Immobilienrecht
Das Immobilienrecht umfasst alle rechtlichen Aspekte rund um Immobilien – von der Errichtung von Gebäuden auf Liegenschaften sowie der Kauf- und Verkaufsabwicklung über die Finanzierung bis hin zur Vermietung und Verwaltung von Liegenschaften. Wir begleiten Sie bei allen immobilienrechtlichen Fragen und sorgen dafür, dass Ihre Interessen rechtlich abgesichert sind. Im Folgenden stellen wir Ihnen unsere Leistungen im Detail vor.
Kauf und Verkauf von Immobilien
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Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie stellt eine bedeutende Investition dar und erfordert eine sorgfältige rechtliche Prüfung und Beratung. Wir unterstützen Sie bei der rechtlichen Gestaltung und Abwicklung von Kaufverträgen, einschließlich der Due Diligence Prüfung (auch auf das Vorliegen von Dienstbarkeiten und sonstiger Belastungen hin), der Vertragsverhandlungen und der Einverleibung im Grundbuch. Unser Ziel ist es, mögliche Risiken frühzeitig zu identifizieren und sicherzustellen, dass das Rechtsgeschäft für unsere Mandanten reibungslos und sicher verläuft.
Immobilienfinanzierung
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Eine Finanzierung ist ein zentraler Bestandteil von Immobilientransaktionen. Wir sorgen für eine korrekte grundbücherliche Sicherstellung von Pfandrechten.
Miet- und Pachtrecht
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Wir bieten Ihnen umfassende Beratung im Bereich des Miet- und Pachtrechts, sowohl für Wohn- als auch für Geschäftsraumvermietungen. Wir unterstützen Sie bei der Erstellung von Mietverträgen, der rechtlichen Gestaltung von Pachtverträgen und bei der Lösung von Konflikten zwischen Mieter und Vermieter. Unser Ziel ist es, Streitigkeiten zu vermeiden und Ihnen dabei zu helfen, rechtssichere und ausgewogene Mietverträge abzuschließen.
Wohnungseigentumsrecht
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Das Wohnungseigentumsgesetz 2002 (WEG 2002) regelt insbesondere die Voraussetzungen, die Begründung, den Erwerb und das Erlöschen von Wohnungseigentum sowie die Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer. Wir beraten Sie umfassend zu allen Fragen rund um die Begründung von Wohnungseigentum, die Befugnisse eines Verwalters und die Durchsetzung Ihrer Rechte innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Wir vertreten Ihre Interessen bei Eigentümerversammlungen und unterstützen Sie bei der Anfechtung von Beschlüssen, die Ihren Rechten zuwiderlaufen.
Projektentwicklung und Bauträgerrecht
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Im Bereich der Projektentwicklung und des Bauträgerrechts bieten wir Bauträgern und Investoren rechtliche Beratung während der Phase der Projektplanung bis hin zur Fertigstellung. Wir unterstützen Sie bei der Vertragsgestaltung, der Verhandlung mit Behörden und der Klärung baurechtlicher Fragen. Zudem begleiten wir Sie bei der rechtlichen Umsetzung von Bauträgerprojekten und sorgen dafür, dass alle gesetzlichen Anforderungen eingehalten werden.
Immobilienverwaltung und Nachbarschaftsrecht
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Wir beraten Sie bei allen rechtlichen Fragen zur Verwaltung von Immobilien, sei es bei der Bestellung und Abberufung von Hausverwaltungen, der Überprüfung der ordnungsgemäßen Verwaltung oder der Lösung von Konflikten innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Darüber hinaus unterstützen wir Sie im Nachbarschaftsrecht, beispielsweise bei Streitigkeiten über Lärm (Immissionen), Grenzabstände oder Überbauungen.
Vertretung bei Immobilienstreitigkeiten
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Sollte es zu Streitigkeiten im Zusammenhang mit Immobilien kommen, vertreten wir Ihre Interessen sowohl außergerichtlich als auch vor Gericht und Behörden. Dies betrifft unter anderem Auseinandersetzungen über Kaufverträge, Haftung für Mängel, Mietstreitigkeiten oder Konflikte innerhalb der Eigentümergemeinschaft.
Wir stehen Ihnen im Bereich des Immobilienrechts mit fundierter Expertise zur Seite und helfen Ihnen, rechtliche Risiken zu minimieren, Ihre Interessen zu wahren und Immobiliengeschäfte erfolgreich abzuschließen.